Teras kat kime ait olur?
Kat malikleri ortak alanları kullanma hakkına sahiptirler; “Genel kömürlük, garaj, teras, çamaşır odası ve çamaşır kurutma alanı gibi yerlerde bu hakkın kapsamı, aksine bir anlaşma olmadıkça, her kat malikinin arsa payı oranındadır.” Aşağıdaki şekilde ifade edilmektedir.
Dubleks dairede teras kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, oluklar apartmanın ortak alanlarına dahildir. Ancak, daireden bağımsız olan çatı katlarının mülkiyetinde olan bir çatı katı bölümü varsa, o yerin maliki dairenin tek maliki olur.
Teras tamiri kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda düzenlendiği üzere, tüm kat mülkiyeti sahipleri ortak alanlarla ilgili masraflardan sorumludur. Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre, tüm kat mülkiyeti sahipleri ana binanın çatısı ve terası için zorunlu onarım masraflarını karşılamak zorundadır.
Teras ve balkon ortak alan mıdır?
Balkonlar ortak alan değildir ve Yargıtay’ın bu konuda bir kararı yoktur.
Tapuda teras kat ne demek?
Apartman binalarında, dairenin en üst katındaki geniş balkona teras diyoruz. Genellikle teraslı dairelere teras katları diyoruz.
Dubleks çatısı ortak alan mı?
Çatı katı ortak bir oda mıdır? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, ortak odalardan biridir. İki aileli evlerde çatı katı, mülk sahibine ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik, daire sakinlerinin ortak kararını gerektirir.
Apartmanın üst kat dubleks daire çatı tamirat masraflarını kim oder?
İster arsada, ister apartmanda, ister binada yaşayın bu durum değişmez. Zemin kat bile olsa, çatının değiştirilmesi için yapılan masraflara eşit şekilde katkıda bulunmalıdır.
Dubleks teras kapatma yasal mı?
Buna göre, teras balkonu kapatmak isteyen kişiler binadaki tüm kat maliklerinden izin almak zorundadır. İzin alınmaz ve kat maliklerinden biri şikayette bulunursa, tüm işlemler geçersiz sayılacak ve kapalı teras balkonu eski haline getirilecektir.
Çatı katında oturanların hakları nelerdir?
Çatı katında yaşayan herkes diğer tüm apartman sakinleriyle aynı haklara sahiptir. Başka bir deyişle: çatılar ortak alanlardır. Bu nedenle, yapı yönetmeliklerine aykırı olarak, üst kattaki sakinler çatıyı diledikleri gibi tasarlayamaz, ek alana dönüştüremez veya kendi amaçları için kullanamazlar.
Dubleks daire çatı tamiri kime aittir?
Dubleks çatının maliyetini kim karşılar? Dubleks dairelere, işgalden sonra çatı eklenebilir. Bu durumda, çatıyı dubleks dairenin veya üst katların sahipleri kullanır. Ancak, anahtar o dubleksin veya üst katın sahiplerine aitse veya kullanım sadece bu kişilere izin veriliyorsa, maliyet bu kişiler tarafından karşılanır.
Çatı akması kimin sorumluluğunda?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, binanın ortak alanı olarak tanımlanmaktadır. Bu kanuna göre, tüm kat maliklerinin çatı yalıtımını ortak kullanma hakkı vardır ve çatı onarım ve yenileme masrafları, tüm bina sakinleri tarafından, mülkiyet paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Binalarda ortak alanlar nerelerdir?
Ortak alanlar: Her daire sahibinin kendi alanı dışında kalan kanalizasyon ve çöp kanalları, ısıtma, su, gaz ve elektrik bağlantıları, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler, sıcak ve soğuk hava sistemleri, çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, yağmur olukları, yangın merdivenleri.
Apartmandaki terasın kullanım hakkı kimlere ait?
Kat Mülkiyeti Kanunu esaslarına göre, teras kullanımı tüm kat maliklerinin hakkıdır.
Çatı terası ortak alan mıdır?
Çatı ortak alan mıdır? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinin (c) fıkrasına göre çatı ve ortak çatı terasları ortak alan sayılır ve tüm kat malikleri, ana gayrimenkulün ortak alanı olan çatının onarımından ve bundan kaynaklanan hasardan, gayrimenkuldeki payları oranında sorumludurlar.
Teras ve balkon farkı nedir?
Bir veranda, bir binanın zemin seviyesinin üstündeki kullanılabilir dış mekan alanı olarak tanımlanabilir. Verandaların görünümü ve özellikleri birçok formda olabilse de, verandalar bir evin balkondan daha büyük olan açık bölümleridir.
Teras kat yasal mı?
Çatı ve terasa çatı yapılması aslında yasak değildir. Yasak olmasa da ev sahiplerinden gelen bir şikayet olması durumunda çatı olduğu için yapı ruhsatı alınması gerekir. Evinizin bulunduğu yerel belediyelerle iletişime geçerek yapı ruhsatı alma seçeneğiniz vardır.
Dubleks çatı masrafı kime aittir?
Dubleks çatının maliyetini kim karşılar? Dubleks dairelere, işgalden sonra çatı eklenebilir. Bu durumda, çatıyı dubleks daire veya üst katların sahipleri kullanır. Ancak, anahtar o dubleksin veya üst katın sahiplerine aitse veya kullanım sadece bu kişilere ayrılmışsa, maliyet bu kişilere aittir.
Çatı katında oturanların hakları nelerdir?
Çatı katında yaşayan herkes diğer tüm apartman sakinleriyle aynı haklara sahiptir. Başka bir deyişle: çatılar ortak alanlardır. Bu nedenle, yapı yönetmeliklerine aykırı olarak, üst kattaki sakinler çatıyı diledikleri gibi tasarlayamaz, ek alana dönüştüremez veya kendi amaçları için kullanamazlar.
Çatı katlarına tapu verilecek mi?
2-) En üst kattaki ayrı bağımsız bölüm için kat mülkiyeti tapusu alınabilir mi? Evet, bu binalar da yapı kayıt belgesi alınarak tüm maliklerin onayıyla kat mülkiyetine dönüştürülebilir.